Som en New Yorker ville sagt det; “Getting an apartment in New York is a BITCH”. Og det er sant! Spesielt hvis du er utenlandsk, og/eller student..

Jeg skal ut å se på leiligheter med en megler i dag, siden jeg skal flytte, så i den anledningen tenkte jeg at jeg skulle forklare dere litt om hvordan det fungerer med å få seg en leilighet her i New York!

INNTEKT:

Første regel er, tjener du nok? Normalt krever de at du tjener minst 40x det som er husleia for leiligheten. Det vil si, titter du på en leilighet til 12 000 kroner, som er en relativt billig/vanlig pris på Manhattan for en ett-soveroms leilighet, så krever de med andre ord at du tjener minst 480 000,- i året!

Har du ikke god nok inntekt, så kan du ha en garantist, men denne personen må være Amerikansk statsborger, og tjene minst 80x leia, altså minimum 960 000,- (!!!)

AVGIFT:

Det mest normale i New York er å finne en leilighet via en megler, eller som kan kaller det her, en broker. Ja, dette er fint og flott, for det er trygt (Sørg for å gå med et kjent selskap, og les reviews online først), og de viser deg flere leiligheter av gangen som de har tilgang på. Men det som suger, er at de normalt krever 15% av årsleie i megleravgift; Ergo, leier du en leilighet til 12 000 kroner, vil megler avgiften ligge på ca 21 600 NORSKE KRONER!

Som oftest så må du også legge inn en søknad for å få en leilighet først. Å legge inn en søknad koster alt fra 200 kroner til 8000 kroner, avhengig av eierskapet av bygningen og leiligheten og firmaet du går igjennom.

SCAMS:

Det er ingen hemmelighet at det er mange som er ute etter å lure folk i eiendomsmarkedet her. Noen ganger krever de at du overfører penger via Western Union (IKKE gjør det), mens andre ganger krever de penger for at du skal søke på å få leiligheten, og gjerne et depositum – Dette får du aldri igjen når du blir svindlet. En fyr prøvde faktisk å svindle meg forrige dagen, men da dealen hørtes alt for god ut til å være sann, så gjorde jeg litt research på egenhånd, og sjekket ut stedet der leiligheten skulle ligge – som viste seg å kun være kontorbygninger. Og etter at jeg fortalte fyren at han var avslørt, så fikk jeg ikke kontakt med han mer.

New York er FANTASTISK! Men vær forsiktige! Skal dere flytte til New York, og har noen spørsmål, så er det bare å stille de i kommentarfeltet, eller sende meg en mail på christophgunnestad@gmail.com